高层住宅几层好怎样选择佳楼层衡量高层性价比

高层的住宅几层好高层住宅几层好怎样选择佳楼层衡量高层性价比，这是很多的购房者在买房子的过程中会纠结不已的事情。住高了就觉得眩晕，住低了就觉得太吵闹，高层住宅到底哪些楼层是好呢？高层住宅的楼层选择要考虑到采光、视野等因素。

高层住宅是越高越贵 购房者喜欢中间楼层

所谓登高而望远，很多的购房者喜欢在买房子的时候住高一点，而开发商在房价方面的也是越高越贵。但是对于高层房住宅几层是好，并不是越贵就越好，也不是越高就越好。其实在购买高层的住宅时，购房者亲睐的楼层还是中间楼层。

目前开发商比较适用的高层定价法则是：底层的房源一般是，然后逐步的往上加价，幅度是每高一层，平均加１０－１００元不等，少数的品牌楼盘可能幅度更大；同一楼层房子，则一般东边套贵、西边套次之、中间套优惠些。根据这样定价法则，一个起价２４００元／平方米高层楼盘，如果有３０层，其顶楼的价格很有可能在２７００元／平方米以上，而如果顶楼是设计、带露台的复式结构，不仅面积是大，其价格也会是更贵。但一般来说，买房自住的工薪阶层是不会舍得多掏１０万元，只是为了再住得更高１０层，更何况高层的得房率本来就普遍比多层低。

高层住宅几层好 怎样选择佳楼层

衡量高层住宅的性价比，究竟高层住宅几层佳指出，可从以下几点分析得出佳楼层。

从采光角度看。选择３层以下要注意看能否保证有效日照，能否达到‘冬至日有效日照不少于１小时’的规范要求。

从视野来看：肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，次顶层会相对好些。

从噪音污染来看。低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多买什么楼层最好风水，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

从楼层风水来看。根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。

从后期费用来看。现在的高层电梯费用一般从３层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约３元的电梯费用。另外买什么楼层最好风水，电梯是有寿命的，２０年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。所以３０层往上的楼层也要慎重选择。

高层住宅佳楼层，一般是大楼的３／１到３／２之间处，以２１层的大楼为例，它的佳楼层是７－１４层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

具体楼层优劣势选择

一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故买什么楼层最好风水，一层当属安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。

劣：一楼不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气高层住宅几层好怎样选择佳楼层衡量高层性价比，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还易遭盗窃。

二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

三层优：综合（行情专区）各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层。高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是大的。

十六层以上优：视野好，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。

高层住宅几层好没有一个特定的标准，比如有些人喜欢住的高看得远，那么他们肯定会选择偏高的楼层。而有些人家里有老人和小孩，喜欢经常出去走走，那么他们肯定希望住的稍微低层一些。